北投、文山小宅買氣最旺

北投、文山小宅買氣最旺

【MyGoNews林承志/臺北報導】根據永慶房仲集團調查統(tǒng)計，在臺北市購屋，對於新婚或預算有限的民眾來說，市郊區(qū)2房或小3房產品絕對是最佳首選。永慶房仲集團表示，文山區(qū)、北投區(qū)屬於北市房價較低檔的行政區(qū)，其中，文山區(qū)鄰近北市市中心，境內也有捷運文湖線通過，若未來捷運環(huán)狀線完工，將再大幅提高當地交通便利性，此外，文山區(qū)的學區(qū)優(yōu)勢及居住環(huán)境，也是吸引新婚首購族的重大誘因之一。

目前文山區(qū)熱銷的小宅產品主要為分布於捷運周邊的2房中古大樓、公寓小3房產品，其成交總價多介於700-1200萬元之間。另外，北投區(qū)具有捷運優(yōu)勢，交通及生活機能成熟，公寓為北投區(qū)熱銷產品，不只釋出量多且價格合理，故也是不少首購族的首選，其熱銷地點位於捷運石牌站及新北投地區(qū)，總價則落於900-1400萬元間。

永慶房仲集團指出，在大環(huán)境經濟前景看淡及國內房市景氣稍微降溫之下，央行於第三季理監(jiān)事會議終於宣布暫緩升息，民眾的房貸壓力也可稍獲喘息。且目前大環(huán)境經濟表現不佳，股市動盪不穩(wěn)，惟房地產同時具有抗跌和保值功能，因此，在目前低利環(huán)境裡，建議民眾可在能力負擔範圍內選擇優(yōu)質產品進行佈局。

永慶房仲集團表示，奢侈稅後，北市房價屹立不搖，根據永慶房仲集團研展室統(tǒng)計，9月份北市中古屋均價高達50.8萬/坪，雖然房價自5月份達高峰後有持續(xù)下探的趨勢，但目前房價仍高於奢侈稅前價格。